基于對2018年至2019年間對上海市8個(gè)加裝電梯小區(qū)的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)每部電梯造價(jià)約69—76萬元，扣除上海市財(cái)政補(bǔ)貼24萬元，住戶實(shí)際共需承擔(dān)45—52萬元。以6層的小區(qū)為例，根據(jù)住房結(jié)構(gòu)和住戶人數(shù)，其資金分?jǐn)偡桨腹?種。
第一，每層兩戶底層無住戶共計(jì)10戶：六樓每戶出資9萬，五樓每戶出資8萬，四樓每戶出資3.5萬，三樓每戶出資2萬，二樓每戶獎勵2.5萬。
第二，每層兩戶共計(jì)12戶：六樓每戶出資10萬，五樓每戶出資9萬，四樓每戶出資4萬，三樓每戶出資3萬，二樓每戶獎勵2.5萬，一樓每戶獎勵3.5萬。
第三，每層三戶共計(jì)18戶：六樓每戶5.95萬，五樓每戶4.53萬，四樓每戶3.1萬，三樓每戶2.05萬，二樓不投資不獎勵可使用0萬，一樓每戶獎勵2.3萬。
第四，每層四戶共計(jì)24戶：六樓每戶出資4.75萬，五樓每戶出資3.75萬，四樓每戶出資2.125萬，三樓每戶出資1.375萬，二樓不投資不獎勵可使用0萬，一樓每戶獎勵2萬。
第五，每層六戶共計(jì)36戶：六樓每戶出資3.335萬，五樓每戶出資2.335萬，四樓每戶出資1.5萬，三樓每戶出資1萬，二樓不投資不獎勵可使用0萬，一樓每戶獎勵1.5萬。
總之，聰明的讀者已經(jīng)發(fā)現(xiàn)既有多層住宅加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)偙壤肋h(yuǎn)是：受益越多，出的金額越多。
下面以上海市寶山區(qū)密山二村小區(qū)4號樓為例，具體展示既有多層住宅加裝電梯費(fèi)用及其分?jǐn)偡桨浮?br/>
1、加裝電梯工程費(fèi)用預(yù)算
2、費(fèi)用分?jǐn)偡桨?/span>
2-6樓業(yè)主分別承擔(dān)電梯費(fèi)用的2.5%、3.75%、5%、6.25%和7.5%
3、電梯日常使用維保及電費(fèi)分?jǐn)?br/>
（1）電梯維保費(fèi)：
相關(guān)法規(guī)規(guī)定，電梯由具有相關(guān)資質(zhì)的電梯維保公司或廠家負(fù)責(zé)維保，第一年由電梯公司免費(fèi)維保，第二年每月最低300元維保費(fèi)，3600元/年/20戶=180元/戶/年。
提示：如果電梯轎廂內(nèi)允許廣告公司掛廣告，則廣告公司可承擔(dān)電梯月保費(fèi)。
（2）電費(fèi)：
電梯運(yùn)行時(shí)平均功率在3千瓦，即每小時(shí)3度電，3*0.6元/度*24小時(shí)*30天/20戶=每戶64.8元/月。為公平起見，電費(fèi)按樓層分?jǐn)?，高一層多分?jǐn)?0%，低一層減10%，供電局的電費(fèi)集抄器會按預(yù)定的分?jǐn)偙壤龑㈦娰M(fèi)分?jǐn)偟矫繎舻碾娰M(fèi)單上，無需業(yè)主為瑣碎的電費(fèi)操心。
當(dāng)然，不可能所有的小區(qū)加裝電梯都要一刀切，按照某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來制定，這也是為什么政府無法提供參考資金分?jǐn)偟臉?biāo)準(zhǔn)原因之一吧，各個(gè)小區(qū)要根據(jù)自己實(shí)際情況來制定資金分?jǐn)偡桨浮?/span>
