在房?jī)r(jià)高漲的今天，房子已經(jīng)成為眾人眼中的奢侈品了，對(duì)于大部分人來講，只要能擁有一套房就心滿意足了，甭管他新房還是二手房。眾所周知，雖然國(guó)家正在努力抑制房?jī)r(jià)上漲，但從目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)仍然很高。對(duì)許多普通家庭來說，一輩子或許只能買一套房子。而且房子是許多家庭一生中購(gòu)買的最昂貴的物品。正是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格很高，所以人們才小心翼翼地購(gòu)買它。

買房子的時(shí)候，我們可以選擇的類型還是很多的，包括多層和高層。通常在一個(gè)小區(qū)域有許多不同的建筑形態(tài)，其中最常見的是高層建筑和多層建筑。我們常說多層指的是六層(包括六層)以下的房子。

眾所周知，在過去，這種房子通常沒有電梯，只能走樓梯。因此，如果在家里有腿腳不太方便或者有老人的，他們就不會(huì)選擇這樣的房子。在房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展的今天，城市里的住宅樓也越來越高，很多人出于出行的考慮，大都會(huì)選擇購(gòu)買電梯房。買過電梯房的人應(yīng)該都知道，電梯房每層的價(jià)格都是不同的。

一般來說，樓盤越高，房?jī)r(jià)越高，因?yàn)闃菍釉礁撸晒夂屯L(fēng)效果也就越好。因此，許多人都會(huì)“爭(zhēng)先恐后”地去購(gòu)買電梯房。但是隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，許多多層建筑都配備了電梯。所以，今天我想告訴大家一個(gè)好消息，那就是，多層住戶有福了，“新規(guī)定”已經(jīng)出臺(tái)，沒有裝電梯的多層或許能加裝電梯。

“新規(guī)”：四層以上的建筑應(yīng)該安裝電梯

眾所周知，樓梯房一般有六、七層樓高，也被稱為多層建筑，多層就是沒有電梯，出行都是通過樓梯。另外，現(xiàn)在有很多樓梯房都是老建筑，而隨著很多城市都在不斷地延伸現(xiàn)代化，所以很多樓梯房都存在著被拆除的可能性。如果你購(gòu)買的樓梯房地段比較好，那么在拆遷時(shí)的補(bǔ)償可以說是相當(dāng)可觀的。因此也有人說：能買“樓梯房”，就不買“電梯房”。

不過許多人不愿意購(gòu)買樓梯房的原因，大都是從出行方便來考慮的，認(rèn)為爬樓梯不方便。雖然爬樓梯可以鍛煉身體，但是一旦我們買了大件物品，就很難憑自己的力量把它們帶到樓上。而且在上下樓搬東西的時(shí)候，就會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)電梯房要方便很多。因此越來越多的人想要換高層。

就目前的形勢(shì)來看，多層換高層是很沒有必要的，因?yàn)楦鼡Q房子是一件復(fù)雜的事情。不久前，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》對(duì)住宅建筑電梯做了明確規(guī)定。按照規(guī)定，四層以及四層以上或者是住戶入口層樓面距離室外地面的高度超過9米的新建住宅建筑，都應(yīng)該裝電梯。

具體的規(guī)定如下：每一個(gè)單元都應(yīng)該設(shè)置不少于一臺(tái)電梯，而且電梯的尺寸是不小于1.50米×1.60米，并且寬應(yīng)該大于0.90米。事實(shí)上，2018年6月，北京的一棟老樓裝了電梯，前提是居民和物業(yè)同意。因此，在舊樓中安裝電梯也是可以的。但也有人提出質(zhì)疑，稱安裝電梯裝修費(fèi)用那么高，怎么可能只要是四樓及以上就給安電梯呢？可以說，就目前而言，樓梯房安裝電梯確實(shí)并沒有廣泛實(shí)施起來。

12層(包含12層)以上，每個(gè)單元應(yīng)該設(shè)置電梯數(shù)量不小于2

眾所周知，房子越高，住的人就越多，你使用電梯的頻率也就越高。因此，根據(jù)有關(guān)規(guī)定：如果房屋的樓層超過12層(含12層)，那么每個(gè)單元電梯的數(shù)量不應(yīng)少于2臺(tái)，其中規(guī)定可容納的電梯數(shù)量不應(yīng)少于1臺(tái)。

大多數(shù)購(gòu)房者在考慮出行時(shí)會(huì)選擇購(gòu)買帶電梯的多層建筑，但根據(jù)新的規(guī)定，所有四層以上的新房子都會(huì)有電梯，所以購(gòu)買多層建筑的居民不必太擔(dān)心出行問題。

電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)也有很多

電梯房供大家選擇的樓層就比較多了，但也能發(fā)現(xiàn)很多人在買房時(shí)，更喜歡買高一點(diǎn)的樓層。事實(shí)上，他們喜歡購(gòu)買高層的原因主要有以下幾個(gè)方面：一是樓層越高，采光、通風(fēng)和視野就越好。二是居住的樓層越高，受到的噪音污染就越小，而且生活的私密性也能保障得很好。

但是電梯房的公攤部分比樓梯房是要多得多的，不僅僅只是電梯井，還有其他的部分也是需要我們付費(fèi)的。而且住得樓層越高，等電梯的時(shí)間也就越長(zhǎng)了。一旦到了上下班高峰期，你等電梯的時(shí)間可能都比爬樓梯的時(shí)間還長(zhǎng)。

其實(shí)，無論是樓梯房還是電梯房，都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)存在。如果你買了樓梯房，就一定會(huì)放大樓梯房的優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)然了，如果你買的是電梯房，也一定會(huì)放大電梯房的優(yōu)點(diǎn)。如果你是購(gòu)房者，你會(huì)選擇買樓梯房還是電梯房呢？對(duì)此大家怎么看？

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