在去年年底，九江市人民政府印發(fā)《關于九江市中心城區(qū)鼓勵有條件老舊小區(qū)住宅樓加裝電梯試點工作的指導意見》，這個作為江西省首個“加裝電梯”的地方法規(guī)，對市民關心的加裝電梯的申報、資金、建設等問題做出了詳細規(guī)定。

具體情況

一起看過來~

滿足條件的單元式住宅樓

均可申請加裝電梯

據(jù)官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，九江市中心城區(qū)未配置電梯的四層及以上的既有住宅樓有7201棟，涉及居民約10萬戶。

《指導意見》規(guī)定，凡具有合法權屬證明，非單一產(chǎn)權、已建成投入使用、未設電梯的四層以上的單元式住宅樓，在滿足結(jié)構安全、消防安全等前提下，且未列入房屋征收范圍和計劃的，均可申請在該物業(yè)管理區(qū)域的建設用地紅線內(nèi)加裝電梯。

《指導意見》明確，在該物業(yè)管理區(qū)域的建設用地紅線內(nèi)加裝電梯的，不需辦理建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、建設用地審批手續(xù)和建設工程施工許可。加裝電梯涉及電信、供水、供電、供氣、數(shù)字電視網(wǎng)通等專業(yè)經(jīng)營單位的管線遷移以及其他配套設施改造的,相關專業(yè)經(jīng)營單位應開辟綠色通道，給予優(yōu)先辦理。辦理過程中，由市房產(chǎn)局召集規(guī)劃、建設、消防、質(zhì)監(jiān)、電力等部門和圖審機構進行聯(lián)合審查，各相關職能部門應根據(jù)部門職責分工，按照“最多跑一次”的要求，加強相互溝通，優(yōu)化審批流程，簡化要件要求。同時，充分發(fā)揮街道、居委會、業(yè)主委員會等基層組織的見證、協(xié)調(diào)作用，積極做好群眾工作。

實行以獎代補

每部加裝電梯財政補貼3萬元

九江市還實行減免規(guī)費，降低建設成本。容積率增加部分不再征收地價款，免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業(yè)性收費。電網(wǎng)企業(yè)應免收(臨時)接電費和居民電力增容費。實行以獎代補的形式給予既有住宅樓加裝電梯項目的財政補貼，給予每部加裝電梯3萬元的財政補貼。

根據(jù)《指導意見》，既有住宅加裝電梯工程費用及電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用，業(yè)主可通過三種方式籌集：可提取夫妻雙方和直系親屬住房公積金，用于支付加裝電梯個人分攤費用；業(yè)主可按照有關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。業(yè)主協(xié)商一致，按一定比例共同出資。同時鼓勵各類社會資本及相關產(chǎn)業(yè)投資基金參與既有住宅加裝電梯項目，鼓勵金融機構加大對既有住宅加裝電梯項目的信貸支持力度。

目前九江市加裝電梯

共申報試點單元105個

目前，九江市政府按照“政府引導、業(yè)主自主，因地制宜、統(tǒng)籌兼顧，保障安全、簡化手續(xù)，試點先行、有序推進”的原則，指導轄區(qū)積極開展老舊小區(qū)加裝電梯試點單元摸底和推動申報工作。

目前，加裝電梯共申報試點單元105個、經(jīng)可行性分析基本滿足加裝要求的10個、業(yè)主已簽訂協(xié)議并編制方案的3個，其中潯陽區(qū)甘棠街道能仁寺社區(qū)原市教育局宿舍樓的加裝電梯項目，在各方的積極努力和大力配合下已正式啟動。

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