相信住過(guò)樓梯房的人都深有體會(huì)，工作一天之后，拖著疲憊的身軀回家，如果住在5樓以上肯定是個(gè)令人痛苦的事情，每上一步臺(tái)階都會(huì)增加幾分疲憊感，心里想著這時(shí)候有個(gè)電梯該有多好。有些老小區(qū)住戶(hù)經(jīng)濟(jì)寬裕后，都會(huì)選擇換一個(gè)電梯房居住，省時(shí)省力。但是由于電梯房的需求量大，造價(jià)也相對(duì)高一些，因此不是所有住戶(hù)都有條件換房子。

那么這些老小區(qū)住戶(hù)就沒(méi)有機(jī)會(huì)搭乘電梯了嗎？答案并非如此。近年來(lái)，國(guó)家對(duì)于老小區(qū)的扶持力度也在加大，同時(shí)加快了老小區(qū)的改造步伐。小區(qū)的改造主要包括三大部分，第一是老小區(qū)增加停車(chē)位、加裝電梯。第二個(gè)是水電路氣管道管網(wǎng)改造；第三個(gè)是提升物業(yè)管理質(zhì)量以及公共服務(wù)。讓老小區(qū)住戶(hù)的生活水平也能“跟上來(lái)”。

另一方面，對(duì)于改造經(jīng)費(fèi)方面也給予了很大補(bǔ)助。并且對(duì)于相關(guān)的規(guī)定也做了一些調(diào)整，比如取消了以前“一票”否決權(quán)。采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，比如整棟樓同意率超過(guò)一定的數(shù)字或者比例等。主要目的就是為了更多的老小區(qū)住戶(hù)著想、同時(shí)也讓更多的住戶(hù)能夠參與討論及規(guī)劃，讓所有業(yè)主都能滿(mǎn)意。

不過(guò)在具體操作上，卻出現(xiàn)了分歧。增加小區(qū)停車(chē)位、水電路氣管道管網(wǎng)改造、提升物業(yè)管理質(zhì)量以及公共服務(wù)這幾點(diǎn)要么就是利用的公共區(qū)域，要么就是讓原有設(shè)施得到更好優(yōu)化，住戶(hù)基本全票通過(guò)。不過(guò)就在裝電梯這點(diǎn)上，住戶(hù)們產(chǎn)生了分歧。

高層住戶(hù)同意加裝電梯、低層住戶(hù)反對(duì)加裝電梯

由于每個(gè)小區(qū)的實(shí)際情況不一樣，每一個(gè)住戶(hù)的實(shí)際需求也不一樣。只有充分了解每個(gè)家庭住戶(hù)的確切要求后，才能實(shí)行對(duì)全體住戶(hù)都有益處的方案，而不能強(qiáng)制推行。

高層住戶(hù)同意加裝電梯

家住7樓的小王，每到天氣轉(zhuǎn)涼的時(shí)候風(fēng)濕都會(huì)發(fā)作，由于住所沒(méi)有安裝電梯，上下樓十分吃力，也耽誤了很多時(shí)間，好幾次都因?yàn)橄ドw疼痛險(xiǎn)些從樓梯摔倒。因此小王下定決心買(mǎi)一套電梯房，好在自己有一些存款，加上親朋好友籌集的一些，勉強(qiáng)夠一套房首付，并且夫妻二人的房貸也足夠支付每個(gè)月的房貸。

不過(guò)在一切準(zhǔn)備好的時(shí)候，發(fā)生了一個(gè)意外，自己的父親在下樓的時(shí)候不幸摔了一跤，導(dǎo)致手臂骨折。前前后后花費(fèi)了幾萬(wàn)塊錢(qián)的醫(yī)療費(fèi)用。這次的事情更加堅(jiān)定了小王換電梯房的決心，但是由于這次的意外，首付的事情只能往后推移。

不過(guò)這時(shí)候，小王知道了老小區(qū)舊改的消息，自己的小區(qū)也剛好能夠符合條件，只需要超過(guò)90%的業(yè)主同意加裝電梯即可。但是具體統(tǒng)計(jì)的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，并不是所有人都和小王一樣同意加裝電梯，很多一二層住戶(hù)的都持反對(duì)意見(jiàn)，而六七層的住戶(hù)都同意加裝電梯。

低層住戶(hù)反對(duì)加裝電梯

家住一樓的李女士說(shuō)，當(dāng)初就圖個(gè)方便，買(mǎi)了一個(gè)一層的住房。但是現(xiàn)在說(shuō)實(shí)話(huà)有點(diǎn)后悔。首先，一層的隱私性真的很差，每天來(lái)來(lái)往往的路人都能看到家里，因此朝外的窗戶(hù)很多時(shí)候都要拉上窗簾，并且每天睡覺(jué)之前都要檢查窗戶(hù)是否鎖上了。其次，夏天的時(shí)候家里會(huì)多出很多蚊蟲(chóng)，蚊香和殺蟲(chóng)劑噴多了對(duì)身體也不好，對(duì)此十分苦惱。最后，由于樓層過(guò)低，光照和通風(fēng)都被隔壁樓層或者綠植擋住了，唯一一面光線(xiàn)好一些的就是靠著樓道的那一面。

所以，當(dāng)知道自己的住房加裝電梯需要統(tǒng)計(jì)意見(jiàn)的時(shí)候，李女士表示了強(qiáng)烈反對(duì)。加裝電梯后，乘坐電梯的都能看到自己家里面的情況，隱私性本來(lái)就很差這下就更差了。此外，自己唯一光線(xiàn)好一些的一面就是靠樓道的一面，加裝電梯之后自己家里面的光線(xiàn)會(huì)更加差。并且自己根本不需要乘坐電梯，為什么還要為安裝電梯掏錢(qián)呢？

此外，李女士說(shuō)自己的父母就住在2樓，上下樓也很方便，實(shí)在不行自己也可以和父母換一個(gè)房，那么基本上就沒(méi)有了上下樓的隱患。還有很多低層的住戶(hù)也是類(lèi)似的問(wèn)題。

兩個(gè)方案答應(yīng)一個(gè)就同意裝電梯

正在高層住戶(hù)和低層住戶(hù)為此僵持不下時(shí)，1-2層住戶(hù)一起擬定了兩個(gè)方案，只要6-7層的高層住戶(hù)同意其中一個(gè)，他們就同意安裝電梯。

方案一：戶(hù)型結(jié)構(gòu)都是一樣的，1-2層住戶(hù)和6-7層住戶(hù)進(jìn)行樓層調(diào)換，低層搬到高層去，高層搬到低層。

方案二：按照比例出資，1~2樓不出錢(qián)，3樓出資10%，4樓出資15%，5樓出資20%，6樓出資25%，7樓出資30%，并且以后的設(shè)備維護(hù)費(fèi)也是按照這個(gè)比例出資。

方案提出后，3樓、4樓和5樓的住戶(hù)表示沒(méi)有意見(jiàn)，但是小王和其他高層的住戶(hù)就有些為難了。因?yàn)閷?duì)于他們而言，加裝電梯只是為了家里面的老人和小孩出行方便、上下樓比較安全。對(duì)于小王來(lái)說(shuō)，咬咬牙也就過(guò)去了，但是自己的父母和孩子上下樓還是有風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)現(xiàn)在加裝一個(gè)電梯也不便宜，一下拿出30%的費(fèi)用讓他們都感到很為難，其他住戶(hù)也是如此。

事實(shí)上，對(duì)于上面這個(gè)案例，我們不難看出主要糾紛圍繞著這幾個(gè)方面。

1-2層住戶(hù)認(rèn)為自己用不上電梯，也就沒(méi)有必要對(duì)此掏錢(qián)。

低層住戶(hù)認(rèn)為加裝電梯自己的隱私性變得更差。

低層住戶(hù)認(rèn)為本來(lái)光照和通風(fēng)條件很差的環(huán)境就會(huì)變得更加糟糕。

高層住戶(hù)認(rèn)為加裝電梯之后，家里老人和小孩出行更加方便，但是分?jǐn)傁聛?lái)的錢(qián)自己難以承受。

更合理的措施需要推行 更合理的措施需要推行

個(gè)人認(rèn)為，針對(duì)低層住戶(hù)提出的方案，第一條基本上是行不通的，盡管戶(hù)型一樣，但是自己家里面各種布局、結(jié)構(gòu)以及設(shè)備使用情況都是千差萬(wàn)別的，換房之后只可能引發(fā)更多糾紛。針對(duì)第二條建議，實(shí)施可能性也不大，畢竟對(duì)于高層住戶(hù)來(lái)說(shuō)，出的費(fèi)用比較高，長(zhǎng)期下來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支，因此高層住戶(hù)也不會(huì)同意。

事實(shí)上，不只是上述的這個(gè)小區(qū)，還有很多小區(qū)也有類(lèi)似的樓層住戶(hù)之間的糾紛。不過(guò)也有很好的解決案例，比如給1層住戶(hù)設(shè)計(jì)一個(gè)小花園，給予二層住戶(hù)一定的補(bǔ)貼，或者將電梯加裝到樓棟其他方向。如果能很好解決1-2層住戶(hù)的問(wèn)題，那么加裝電梯這件事就迎刃而解了。

個(gè)人認(rèn)為，老房子加裝電梯已是勢(shì)在必行。隨著中國(guó)步入老齡化社會(huì)，未來(lái)老人出行安全一定要得到很好的保障，特別是對(duì)于樓梯房住戶(hù)，上下樓已經(jīng)成為一個(gè)很大的安全隱患。每個(gè)人都會(huì)有變老的時(shí)候，到時(shí)候自己也會(huì)遇到這些問(wèn)題，尊老愛(ài)幼一直是中華民族的傳統(tǒng)美德，保障基本出行安全也是很有必要的。雖然在加裝電梯過(guò)程中遇到的問(wèn)題各種各樣，不過(guò)老房子加裝電梯的最終目的就是讓所有人都滿(mǎn)意，最后皆大歡喜。