買房是不是交完錢住著就完了呢？房子買好了除了生活開支是不是就沒有其他開支了呢？雖然買了房之后沒有其他開支的想法很美好，但是事實(shí)卻不是這樣的。電梯已經(jīng)成為購房者買房后的第一大的隱性成本。

不少人一定會說，我住的是多層哪來的電梯成本；也有人會說我都住了十幾年了電梯費(fèi)是交過，但是其他成本沒有啊。這其實(shí)都是因?yàn)檫€沒到交錢的時候。只要時候到了電梯的費(fèi)用一分也少不了！

多層的電梯支出：

多層樓沒有電梯哪來的電梯支出呢？當(dāng)前隨著政策的變化，老舊小區(qū)從拆遷變成了朝著改造的趨勢變化。老舊小區(qū)的改造工程當(dāng)中，加裝電梯成為了不少小區(qū)的主要的改造內(nèi)容。目前市場上的電梯一般都要幾十萬一部，算上政策的補(bǔ)貼，業(yè)主個人還需要承擔(dān)不少的電梯費(fèi)用。并且這些加裝的電梯后期維護(hù)費(fèi)用也是業(yè)主共同需要承擔(dān)的。因此說多層住宅也有電梯這一項(xiàng)隱形開支。

高層電梯房的開支：

高層電梯房使用電梯時必然的。目前來說電梯的使用年限未15年，也就是說當(dāng)電梯使用滿15年之后就需要更換。當(dāng)然這也不是強(qiáng)制更換，也可以針對電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行評估。當(dāng)然如果遇到電梯的更換，那么一定是誰使用誰出錢，到時候也是全樓居民共同分?jǐn)傠娞莸母鼡Q費(fèi)用。所以說電梯的更換最終一定是所有購房者共同的一項(xiàng)比較大的開支。

電梯的更換最終會產(chǎn)生一些爭議點(diǎn)，因?yàn)榉彩巧婕暗藉X的問題都會產(chǎn)生爭議。這個爭議點(diǎn)就是一層的購房者到底該不該交電梯維修費(fèi)的問題。對于多層后期加裝的電梯一層完全可以不參與。但是對于高層而言，電梯的面積是分?jǐn)傇谧艚ㄖ娣e內(nèi)的。并且電梯一層的住戶也可以使用，最后電梯的成本最初也是分?jǐn)偨o一層購房款的。所以說一層住戶有電梯的所有權(quán)和使用權(quán)，自然后期更換電梯也應(yīng)該出錢，畢竟最終遇到拆遷相關(guān)樓棟的價(jià)值當(dāng)中也是包含電梯這部分成本的，一層的住戶是應(yīng)該參與的。

江西潤瑞機(jī)電工程有限公司是一家集電梯銷售、安裝、維修、配件供應(yīng)、售后服務(wù)為一體的專業(yè)化公司。公司取得江西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)替局頒發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證(電梯）》A級資質(zhì)，被授予國家高新技術(shù)企業(yè)榮譽(yù)證書。如您有電梯相關(guān)業(yè)務(wù)需求，可與我們聯(lián)系！

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