三、電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)了解

電梯國標(biāo)（是指中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)對電梯的生產(chǎn)、制造、安裝等制定的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)的簡稱）?，F(xiàn)在生產(chǎn)廠家所執(zhí)行的是1995年國家頒布的《電梯制造與安裝安全規(guī)范》文號：GB7588-1995。它具體詳細(xì)規(guī)定了執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，比如井道水平尺寸、垂直度偏差、頂層小高度、底坑深度及電梯井道內(nèi)除電梯設(shè)備外不得有其它任何管線等規(guī)定，現(xiàn)在勞動部門為安全需要，規(guī)定井道內(nèi)要安裝標(biāo)準(zhǔn)性照明，機(jī)房通風(fēng)狀況、照明亮度必須符合標(biāo)準(zhǔn)，主電源開關(guān)安裝在統(tǒng)一位置，各地面滿足承載能力，所處環(huán)境要求都必須執(zhí)行并符合電梯國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

這里面還要特別注意的是，如果采用2臺以上電梯，安裝在同一個電梯廳內(nèi)時，方可選擇并聯(lián)或群控方式，使電梯轎廂實現(xiàn)在無司機(jī)控制時刻調(diào)度分配上的自動化，用以提高電梯使用率，減少乘客候梯時間。但滿足這些程序的條件是必須要求所并聯(lián)或群控梯在基站的停靠層、中間停站要一致；其呼梯顯示按鈕，應(yīng)答信號要統(tǒng)一，土建建筑電梯梯井相鄰，且應(yīng)留有互通的預(yù)留井道間門洞，機(jī)房位置必須在該電梯轎廂正上方等等。

四、電梯采購價格的商定

設(shè)備價格是供需雙方當(dāng)前為關(guān)心，也敏感，需要反復(fù)討論，甚至直接影響雙方是否確立供需關(guān)系，簽訂電梯銷售合同的關(guān)鍵條件。整個電梯工程全部價格應(yīng)包括：全部設(shè)備價格、運(yùn)輸費(fèi)用、關(guān)稅、保險費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及生產(chǎn)廠家對業(yè)主承諾售前、售后保修等相關(guān)費(fèi)用，但這里需要說明，在廠家施工部門向物業(yè)主交付已安裝驗收完畢，且合格的電梯時，有些后期費(fèi)用是應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)的，如電梯注冊費(fèi)、安裝驗收檢驗費(fèi)、消防（器材）檢驗費(fèi)、電梯每年年檢費(fèi)等。

上述有關(guān)費(fèi)用、供需雙方都應(yīng)盡可能落實在雙方要簽約合同上，以文字形式明確雙方責(zé)任是避免糾紛方式。

五、采購雙方需提供的資料

在雙方簽訂供需合同時業(yè)主要向廠家提供建筑物的土建及電氣圖紙資料電子圖等。同樣廠家也要向需方提供所選購電梯的土建、電氣等要求圖。生產(chǎn)廠家有責(zé)任有義務(wù)對業(yè)主提供的圖紙進(jìn)行審核、核對，確定設(shè)計圖紙能否滿足電梯安裝要求，不能則應(yīng)書面提醒業(yè)主對不符合電梯安裝部分進(jìn)行修改。

六、電梯送達(dá)安裝現(xiàn)場的時間段

業(yè)主針對樓宇建筑土建進(jìn)展情況，可要求生產(chǎn)電梯廠家明確供貨日期，現(xiàn)在一般廠家供貨期需要2個半月至4個月時間，通常電梯設(shè)備進(jìn)場在樓宇已封頂，即將拆撤戶外塔吊前為宜，如果在這之前到貨，勢必會發(fā)生倉儲保管問題，而在這之后又會出現(xiàn)二次吊運(yùn)、搬運(yùn)等費(fèi)用。

江西潤瑞機(jī)電工程有限公司近期電梯安裝項目工程案例：

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九江創(chuàng)大湖畔花園：潤瑞機(jī)電為該項目提供日立電梯5臺

九江錦天府：潤瑞機(jī)電為該項目提供12臺電梯。

九江嘉圓·悅湖居：潤瑞機(jī)電為該項目提供日立電梯38臺

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九江濱江凱旋城：潤瑞機(jī)電為該項目提供日立電梯14臺

九江廬逸小鎮(zhèn)：潤瑞機(jī)電為該項目提供日立電梯3臺

江西財經(jīng)職業(yè)學(xué)院(八里湖新校區(qū))：潤瑞機(jī)電為該項目提供39臺電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試、售后2年的維保服務(wù)。

南昌巨匯名住大廈：潤瑞機(jī)電為該項目提供日立電梯6臺

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